Đất Nền Đông Anh (Hà Nội) Tiếp Tục Sốt Nóng “Bỏng Tay”

Đây là cơn sóng kế tiếp mà thị trường đất nền Đông Anh đón nhận sau cơn sốt vào khoảng 5 tháng trước đó. Thời điểm ấy, thị trường đất nền Đông Anh dậy sóng khi có thông tin lên quận. Theo đó, trung tuần tháng 5, UBND TP.Hà Nội vừa trình HĐND thành phố tờ trình và đề án chủ trương sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện, xã giai đoạn 2023 – 2025. Theo đó, Hà Nội đặt mục tiêu đến năm 2030 sẽ đưa 5 huyện Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức và Đan Phượng lên quận. Trong đó, Đông Anh và Gia Lâm sẽ phấn đấu là 2 huyện lên quận trước năm 2025.

Sau đợt sóng này thì cuối tháng 8 vừa qua, Vingroup khởi công Trung tâm triển lãm Quốc gia và đầu tháng 9, siêu dự án Vin Cổ Loa ra hàng tiếp tục khuấy đảo thị trường đất nền Đông Anh. Khảo sát của Batdongsan.com.vn ghi nhận, lượng môi giới và nhà đầu tư đổ về thị trường Đông Anh ngày càng đông đảo. Giá đất cũng thiếp lập mặt bằng mới.

Cụ thể, đất Đông Trù, Lễ Pháp, Tiên Dương, Uy Nỗ… có vị trí mặt đường lớn kinh doanh, giá chào bán đã tăng từ 170-220 triệu đồng/m2 thời điểm tháng 5/2024 lên mức 190-240 triệu đồng/m2 thời điểm hiện tại. Đất mặt tiền rộng ở Phương Trạch, giá bán cũng tăng từ mức 170-185 triệu đồng/mư lên mức 190-220 triệu đồng/m2. Với vị trí sát siêu dự án Vinhomes Cổ Loa là đất thôn Trung Thôn, những lô 2 mặt tiền đắc địa, giá cũng chạm mốc 240-250 triệu đồng/m2, tăng 15-20% so với 4 tháng trước đó.

Thị trường cũng ghi nhận mức tăng đáng chú ý ở những vị trí kinh doanh được nhưng không đắc địa bằng các vị trí trên. Cụ thể, so với tháng 5/2024, giá bán đất Tây Bắc Lễ Pháp tăng từ mức 74-100 triệu đồng/m2 lên mức 85-110 triệu đồng/m2. Đất Tiên Dương ở vị trí ngõ rộng, 2 ô tô tránh nhau, giá bán cũng tăng từ mức 60-90 triệu đồng/m2 lên 75-105 triệu đồng/m2. Đất Nguyên Khê, vị trí có thể kinh doanh được, mức giá tăng từ 62-78 triệu đồng/m2 lên mức 75-96 triệu đồng/m2. Các vị trí đất ngõ nhỏ, nằm sâu trong làng thuộc Vân Nội, Bắc Hồng, giá bán tăng từ 40-45 triệu đồng/m2 lên 50-55 triệu đồng/m2. Giá đất mặt đường Xuân Canh cũng tăng từ 100-120 triệu đồng/m2 lên mức 120-140 triệu đồng/m2; đất trong ngõ tăng từ 60-65 triệu đồng/m2 lên mức 82-97 triệu đồng/m2.